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關(guān)于優(yōu)化社會投資簡易低風(fēng)險項目施工圖審查有關(guān)事項的通知

各有關(guān)企業(yè)：

根據(jù)《2022年湛江市優(yōu)化營商環(huán)境行動方案》有關(guān)營商環(huán)境改革任務(wù)要求，現(xiàn)就進一步優(yōu)化我市社會投資簡易低風(fēng)險項目（房屋市政工程）施工圖審查有關(guān)事項通知如下：

一、優(yōu)化建筑工程施工許可證辦理程序

根據(jù)《湛江市深化社會投資簡易低風(fēng)險等工程建設(shè)項目審批分類改革實施方案》《湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)分階段辦理施工許可證改革工作方案的通知》（湛建管〔2022〕56號）要求，以下幾類社會投資簡易低風(fēng)險項目辦理施工許可證時，項目業(yè)主無須提供施工圖審查合格證作為辦理前置要件，：

（一）社會投資小型低風(fēng)險項目。指社會投資單體建筑面積不大于10000平方米、建筑高度不超過24米且功能單一、技術(shù)要求簡單的新建、改擴建倉庫和廠房等工業(yè)建筑。

（二）帶方案出讓工業(yè)用地項目以及帶規(guī)劃建設(shè)條件出讓工業(yè)用地項目。指在工業(yè)用地出讓前完成規(guī)劃設(shè)計方案的編制及審查或者進一步完成施工圖設(shè)計及審查的工程建設(shè)項目，以及規(guī)劃建設(shè)條件明確、建筑結(jié)構(gòu)相對簡單或采用標(biāo)準(zhǔn)化方案設(shè)計的工業(yè)用地項目。

（三）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目。指在保持用地現(xiàn)狀和建設(shè)格局基本不變的前提下，以“微改造”和“混合改造”模式進行的建筑本體修繕、基礎(chǔ)設(shè)施改造、小區(qū)環(huán)境整治和服務(wù)設(shè)施提升的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目。

（四）市政公用基礎(chǔ)設(shè)施外線接入工程項目。指因房屋建筑及城市基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)需要而實施的供水、供電、燃?xì)?、排水、通信等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施外線接入工程項目。

（五）不列入實施范圍項目。上述幾類項目涉及有毒有害、易燃易爆、危險物品、人員密集場所和消防特殊建設(shè)工程、國家安全事項、不可移動文物及文物保護單位保護范圍和建設(shè)控制地帶、環(huán)境敏感區(qū)、永久性保持生態(tài)區(qū)、軌道交通保護區(qū)、風(fēng)貌保護、歷史文化街區(qū)和歷史文化名鎮(zhèn)名村保護范圍和建設(shè)控制地帶的除外。

二、推進政府購買服務(wù)

社會投資簡易低風(fēng)險項目進行施工圖審查時，項目業(yè)主可申請由項目屬地政府通過購買服務(wù)委托第三方機構(gòu)進行圖審，項目業(yè)主可不再委托。

湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年5月26日